Dieses Gesetz wurde im April vom Nationalrat der Slowakischen Republik verabschiedet und tritt am 1. April 2024 in Kraft. Bisher wurde diese Frage durch das Baugesetz geregelt. Allerdings soll das Baugesetz durch zwei Gesetze ersetzt werden, nämlich das Baugesetz Nr. 201/2022 und das Raumplanungsgesetz 200/2022. Ziel der neuen Gesetzgebung ist die Vereinfachung der Entscheidungsprozesse, die im Baugesetz geregelt sind. Insbesondere Vereinfachung von Baugenehmigungen, Digitalisierung von Daten im Zusammenhang mit Raumplanung und Bau, Reduzierung des Verwaltungsaufwands, Elektronisierung von Prozessen.
Neubaubüro
Dieses Gesetz sieht die Einrichtung eines neuen Bauamtes vor, nämlich des Amtes für Raumplanung und Bauwesen der Slowakischen Republik. Die Befugnisse der bisherigen Baubehörde gehen auf die neue Baubehörde über. Die neue Baubehörde wird ihre Befugnisse durch regionale Baubehörden ausüben, deren Zahl wird acht sein.
Fristen
Da die Verabschiedung der im Baugesetz geregelten langen Fristen erhebliche Probleme bereitete, werden diese im neuen Baugesetz anders geregelt. Der Ablauf von Fristen im Baugesetz hängt von der Komplexität des Bauwerks ab, je komplexer das Bauwerk, desto länger die Frist für die Erteilung einer Genehmigung. Eine Entscheidung über einen Bauplan umfasst die Bebauungsplanung, die Bauleitung und möglicherweise auch die Verwaltung der Umweltverträglichkeitsprüfung. Einen solchen Bebauungsplanbeschluss erlässt das neue Bauamt. Die Baubehörde wird den Vorschlag mit allen zuständigen Landesverwaltungsorganen, juristischen Personen, natürlichen Personen, der Gemeinde, in der das Gebäude errichtet werden soll, und den Eigentümern benachbarter Grundstücke erörtern. Eine solche Entscheidung hat eine begrenzte Gültigkeitsdauer von einem Jahr bei äußeren Veränderungen des Gebäudes, von zwei Jahren bei linearen Bauten und von drei Jahren bei reservierten Bauten. Die Benachrichtigung erfolgt über ein elektronisches Formular. Das Ergebnis einer solchen Meldung ist eine Bestätigung der Baumeldung. Es werden nur geringfügige Bauwerke oder Bauarbeiten, die Entfernung kleinerer Bauwerke und die Entfernung einer nicht autorisierten Informationsstruktur durch eine andere Person als den Eigentümer der nicht autorisierten Informationsstruktur gemeldet. fill out the electronic form. Die Kommunikation erfolgt daher über ein Informationssystem, das von der neuen Baubehörde verwaltet wird. Die Kommunikation erfolgt wie folgt:
- der Bauherr oder der von ihm beauftragte Planer gibt den ausgearbeiteten Entwurf des Bauplans in das Informationssystem ein,
- Das Informationssystem bewertet den Entwurf des Bauplans und veröffentlicht automatisch Dokumente für die Beteiligten, die verpflichtet sind, innerhalb der gesetzlich festgelegten Frist eine verbindliche Stellungnahme abzugeben. their consent is presumed.
Im Sinne des Vorstehenden erhält der vom Bauherrn beauftragte Planer weitergehende Befugnisse, zu denen beispielsweise die Verantwortung für die Erstellung der Projektdokumentation, für die verfahrenstechnische Seite der Genehmigung des Entwurfs des Bauplans für den Bauherrn gehört.
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über den Bau. Wird das Gebäude unter der Geltung des Baugesetzes errichtet, muss die Baubehörde die Beseitigung des Gebäudes anordnen oder auf eigene Kosten für die Vollstreckung einer solchen Entscheidung mit Rückgriffsrecht gegen den Eigentümer des entfernten Gebäudes sorgen, wenn der Entscheidung über die Entfernung des nicht genehmigten Gebäudes nicht nachgekommen wird. Darüber hinaus wird der Eigentümer einer solchen Struktur angewiesen, die Struktur von der Struktur zu trennen
